Бизнес-центр класса Prime Dubinin`Sky - это современный деловой центр, состоящий из двух башен высотой 24 этажа и трехуровневой подземной автостоянки. Общая площадь объекта составляет около 106 088 м², из которых свыше 68 000 м² отведены под коммерческие помещения.
Расположенный в активно развивающемся Павелецком деловом кластере, бизнес-центр отличается удобной транспортной доступностью: всего 7 минут пешком от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Комплекс предлагает гибкие планировочные решения и современные технологические возможности, обеспечивающие комфортные условия для продуктивной работы и качественного отдыха.
На территории бизнес-центра созданы все условия для удобства сотрудников и посетителей. Современные общественные пространства включают в себя комфортные зоны отдыха, рестораны, кафе, фитнес-клуб с бассейном, столовую и магазины. Кроме того, на пяти этажах комплекса предусмотрены открытые озелененные террасы, откуда открывается впечатляющий вид на город.
Бизнес-центр Dubinin`Sky находится в Центральном административном округе Москвы, на улице Дубининская, вл. 39-41. Всего в 7 минутах пешком расположены станции метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Это район с активно развивающейся современной инфраструктурой и динамичной бизнес-средой.
Вблизи бизнес-центра находятся торгово-развлекательный центр «Павелецкая плаза», офисные здания в исторической застройке, отделения банков, консульства и визовые центры, престижные вузы и отели. Кроме того, в шаговой доступности расположены кафе и рестораны, аптеки, стоматологические клиники, салоны красоты, супермаркеты и автозаправки.
Удачное расположение Dubinin`Sky обеспечивает высокую транспортную доступность как для частного, так и для общественного транспорта. Близость к Третьему транспортному кольцу, Садовому кольцу, а также к Шлюзовой и Дербеневской набережным позволяет выбирать оптимальные маршруты и быстро добираться до любой точки города.
Архитектурную концепцию бизнес-центра Dubinin`Sky разработало бюро ABD architects, которое уже более 30 лет успешно работает на российском рынке недвижимости и задает тренды в архитектуре и дизайне. В портфолио ABD architects свыше 200 архитектурных решений для ведущих российских и международных компаний.
Два здания бизнес-центра «Дубинин Скай» объединены двухэтажным стилобатом, что придает объекту визуальную завершенность. Архитектурное решение сочетает строгие прямоугольные формы внешнего контура с закругленными углами башен, что создает гармоничную и целостную композицию. Для отделки фасадов используются материалы из металла, а стилобат декорирован моллированным стеклом, что подчеркивает современный и элегантный облик здания.
В бизнес-центре Dubinin`Sky применяются самые современные и надежные технологии для обеспечения комфорта и безопасности. Интеллектуальные системы управления зданием отвечают за создание оптимального микроклимата и энергоэффективность. Безопасность и контроль доступа в офисные пространства обеспечиваются с помощью технологий Face ID, NFC и Bluetooth. Благодаря интеллектуальной системе аналитики, пропускная способность лифтов повышается, а время ожидания сокращается. Терминалы вызова оснащены светосенсорами, реагирующими на приближение человека, а система назначения этажа помогает эффективно управлять пассажиропотоком. Функция энергосбережения Energy Control Option позволяет отключать часть лифтов в периоды низкой нагрузки.
Каждая из башен бизнес-центра оснащена собственной инженерной системой, включающей мощные системы воздухообмена, приточно-вытяжную вентиляцию с функцией рекуперации тепла и кондиционирования. Это позволяет арендаторам настраивать климатические системы в соответствии с индивидуальными потребностями и обеспечивает автономную тарификацию энергопотребления.
Для остекления здания используется энергоэффективное стекло с высоким уровнем светопропускания и низким солярным фактором. Это гарантирует максимальную естественную освещенность помещений в дневное время и эффективную защиту от солнечных лучей, создавая комфортные условия для работы.
Инфраструктура бизнес-центра Dubinin`Sky разработана по концепции 15-минутного города, обеспечивая все необходимое для комфортной работы и решения повседневных задач в одном месте. В стилобатной части на первых двух этажах разместится торговая галерея, где будут расположены рестораны, кафе, магазины, просторная столовая и салоны бытовых услуг. На втором этаже откроется собственный фитнес-клуб площадью 2 185 м², который будет включать бассейн с четырьмя дорожками длиной по 23 метра.
Общественные пространства бизнес-центра Dubinin`Sky создают гармоничную среду для отдыха и работы. Территория комплекса оформлена зелеными зонами с авторским ландшафтным дизайном, где предусмотрены летние веранды, парковки для самокатов, велосипедов и других видов транспорта.
Особое внимание уделено лобби бизнес-центра, которые спроектированы как естественное продолжение городской улицы. Высокие потолки и панорамные окна пропускают максимум естественного света, создавая ощущение простора и открытости. Просторные зоны ожидания обставлены дизайнерской мебелью, украшены скульптурной винтовой лестницей и арт-объектами, что формирует эстетичное и комфортное пространство для общения и отдыха.
Проект также предусматривает минимизацию количества лестниц на территории комплекса, что способствует удобству передвижения. Тротуары будут находиться на одном уровне с проезжей частью, при этом приоритет в движении отдается пешеходам, что делает территорию комплекса более безопасной и комфортной для посетителей.
Одной из ключевых особенностей бизнес-центра «Дубининский» являются открытые террасы, расположенные на 3, 4, 5, 7 и 23 этажах, общей площадью около 1 487 м². Эти террасы предоставляют арендаторам уникальные возможности для создания лаунж-зон или проведения различных мероприятий на свежем воздухе, предлагая гибкость и комфорт в использовании пространства.
В бизнес-центре Dubinin`Sky предусмотрена свободная планировка, позволяющая объединять лоты и гибко адаптировать пространство под нужды арендаторов. Это особенно актуально для компаний с быстрорастущим штатом сотрудников, которым важна возможность компактной рассадки. Функциональные планировки обеспечивают максимальную эффективность использования пространства: выходы из лифтового холла ведут непосредственно в офисные помещения, исключая необходимость обходных коридоров.
Корпус А предлагается без отделки, что позволяет арендаторам самостоятельно воплотить свои дизайнерские решения, тогда как корпус B уже готов с качественной отделкой. Эффективная конфигурация ядра и несущих колонн обеспечивает удобство и гибкость при организации офисного пространства.
В бизнес-центре Dubinin`Sky предусмотрен многоуровневый подземный паркинг на три этажа, рассчитанный на 413 машиномест и 62 места для мотоциклов. Специально оборудованная зона для стоянки электромобилей оснащена мощными зарядными устройствами, обеспечивая комфорт владельцам экологичного транспорта. Для удобства посетителей у подножия башен также будет располагаться наземная гостевая парковка.
